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　　9月27日，西区除4#以外的7栋楼共384套房源取证，拟售均价在6.21万-6.51万元/㎡区间。

　　此外，北边外接挑空平台+设备平台，进深0.8米，这部分也有4㎡+的空间。

　　功能分区做得也很合理，3.4米宽厅，U型厨房，独立家政间，玄关柜、餐边柜，收纳空间不小。

　　赠送方面，南向客厅+次卧双跨阳台，进深1.25米，计一半面积约3.9㎡。

　　阳台进深进一步收缩至1.07米，真就一步阳台了。主卧+客厅，赠送面积4㎡左右。

　　楼栋正南正北朝向，行列式排布，中央预留出大块面积做园林，公共空间的配建上非常丰富。

　　两座大门相对而建，做了900㎡地下会所+880㎡架空层+550㎡的便民商业配套。

　　15栋楼里，北排的6栋小高层首层都做了架空。这个双会所的体量，在整个昌南板块已经算是独一份了。但开发商又在东区拿出一层楼做了双主题架空层。

　　注意，这个架空层300㎡的面积，原本是有产权可以进售卖的一层楼，怎么也有个小两千万的货值吧，直接敞开来给老人和孩子日常玩耍了。

　　国誉星城所在地块于6月5日完成出让，由越秀地产+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得，折合楼面价约3万元/平方米。

　　项目位于昌平南生命科学园板块为例，一站海淀，快速通达中关村、西二旗、后厂村。

　　除了地缘接驳海淀，自带产业BUFF。昌南板块主要聚焦生命科学、数字智能和科教集群。 仅一个生命科学园就有千亿级产值。

　　此外，地铁生命谷站再有两个月动工，这个站点就在小区门口。并且它是一个换乘站，S7东北环线年中，两条线路将相继开通运营。而国誉星城预计交房时间是2028年6月30日。

　　19号线可直抵南城，东北环线则是串联了北京中轴，包括望京、四惠、CBD等。这条线的能级有多高，通勤族都懂，特别是家庭成员在不同区域工作的，多轨交汇的临铁盘极其实用。

　　商业方面主要是南侧规划的超级合生汇，吃喝玩乐购一站式解决；医疗资源包括积水潭医院回龙观院区、北京大学第六医院北院；

　　教育资源有北师大九一贯通学校（预计2026年开学）、史各庄小学、北京101中学、昌平实验学校等，具体入学政策还是要看后续划分。

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